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凤凰彩票app:1万一平米的房子,敢不敢做千万富

来源:http://www.lojacutepaper.com 作者:凤凰彩票app 时间:2019-12-05 02:38

第1页:普薪族:敢不敢做千万富翁梦第2页:普薪族:敢不敢做千万富翁梦第3页:普薪族:敢不敢做千万富翁梦第4页:普薪族:敢不敢做千万富翁梦

同样月薪3000元,A丝毫没有理财观念,月月工资花光,最后依旧一无所有,徒长一身肥肉,而B虽有房贷压力,但是手中的房子升值十多万,不仅实现了工薪族买车的第一个理想,另外还几乎“白赚”了十几万。A的钱依旧大半交了房租给了别人,B的钱还房贷投资的是自己的房子,这就是赤裸裸的现实。可见,理财是非常有必要的。

问:1万一平米的房子,多少月薪才敢按揭买? 现在三线城市房价都上万了,请问精打计算下多少月薪能按揭一套1万一平米的房子,(不考虑孩子开支,孩子开支是无底洞

“财务自由”无疑是当下最火爆的理念之一,几乎所有的人都在渴望获得财务自由。对于普通工薪族来说,手里的资源很有限,未来就很有可能始终黯淡下去吗?记者近日就财富梦想话题进行了调查。在调查中,记者发现普薪族人群对财富梦想很明显的分成了两个派别。一部分人认为,人还是要做有志青年,不管现在的月薪有多低,都要保持积极向上的心态。如果怕活得太累,活得麻烦,那么基本上也就与财富告别了。白领小王是个时尚青年,不仅在外表上时尚,他的内心也从不落伍。他对各种投资理财都非常感兴趣,一旦遇到适合自己的就立即会深度关注,并进行尝试。“我觉得人还是要保持不断的进步,无论顺境与逆境,都能坚持这种信念,本身就是成功。另外,当你不断追求自我完善的时候,除了精神方面,你对物质生活肯定也会有要求。毕竟只有拥有了良好的物质生活,人才能更从容的进行精神的更新。”而绝大多数普薪族则认为生活够吃够喝就行了。刘明是一家私企的业务经理。“我每个月完成工作量就好了,不然给自己加太多压,真的吃不消。钱没有挣够的时候,只要自己觉得好就行。”

对于月薪3000的工薪一族来说,毫无疑问理财就是出路,而需要你真正考虑的是该如何理财投资实现钱生钱。作为新手,千万不能一了解了理财的重要性,就马不停蹄的开设账户,又是炒股又是买基金,盲目投资,毕竟是投资都有风险,万一选择不慎,很有可能血本无归。要走上理财的“康庄大道”,你应该学习一些小技巧,才能事半功倍。

假设1:面积为70平米的两房。

70平米的房子,1万的单价,总价就是70万,按首付3成来计算,首付额是21万,房贷就是49万。如果做的是商业贷款,基准利率是4.9%,不过现在利息都有上浮,这个数值经常会调整,以上浮20%来计算,利率就是5.88%,这样算下来30年的期限,月供就是2900元,一般来说银行规定月供不超过月收入的50%,在没有其他收入来源的情况下,月薪最好能超过5800元。有公积金就最好了,月供只要2100多。

在争取到父母的支持后,丁晔衡开始关注起房子。“后来,我在南开区的边上买了一处房子,因为当时周边环境尚未配套,性价比特别高。当时买房的时候,很多人都以为我要结婚了,这是咱们中国传统习俗里特别有意思的事情,好像人们一买房子,就一定是家里添丁进口了。但我觉得对于普通工薪族来说,买房子是完全可以考虑的事情。有房后,你就是有产一族,甚至你能以租养贷。”

理财的B:月薪3000,房子哪来的?

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因为工作地离家较远,丁晔衡刚开始工作时选择了租房,房租替代时间成本。“大学毕业第二年,我24岁。那时候,我就有个心愿,特别想有一个属于自己的正式的家。而且,每个月将房租付给别人实在不划算,不如交给银行,变成房贷,用在自己的身上。毕竟房贷里面有相当一部分是本金。”

在中国,我们面对的最“血淋淋”的国情就是工资涨速远不及房价和物价,所以月薪3000元的工薪一族们,多数还是无房无车未来全靠自己打拼的小白领,生活压力大到让人喘不过气。钱不可能从天上掉下来,那么为什么同样月薪3000,你还在当月光族,别人就已经成为有房有车一族了呢?理财不理财结果为何差这么多?

假设3:面积为100平米的三房。

100平米的三房总价是100万,按三七的比例,首付是30万,房贷是70万,利率按上面的标准,同样也是按30年的期限,那算出来商业房贷的月供是4143元,因此最好月薪能超过8000元。公积金房贷月供是3046元,有公积金压力会轻很多。

总结来说,以上也只是分几档举例说明,需要多少收入来承受买房的压力,还要看自己想买多大的房子。以上只是理论上,实际操作可能不用那么多的收入,因为认定收入可以不是只看工资的,这也是为什么有些人工资一万却可以月供8000的原因。不过要想压力轻些,上面所说也可以作为一个标准来参考。

现在的房价,那个地方不都破万了!

以买个110平米的房子为例:110*10000=110万 首付30% 也就是33万,银行贷款77万,贷款360个月的话,每个月还贷款4500左右。也就是我们每个月得需要挣到9000左右才有胆量去买这个房子!3~4线城市的房子也都破万了,可工资水平能达到9000左右吗?

现实情况是!!一个月拿着5000-6000块钱,还着4000块钱房贷的人比比皆是!还完房贷连基本的生活都难维持!但是人们还是去买房子,当然也包括我自己,这就是现在社会的一种风气,尤其是在农村,你不在市里有套房子,连个媳妇都混不上!

总而言之!当今社会人活的太累了!

给你个中肯的回复,若是自主,只要还的起房贷,不管多少月薪,都可以选择买房,月薪只是决定了你买房子的面积大小;不要纠结敢不敢的问题,特别是现在薪资都是直接打卡,若直接存银行或者理财,其实你不会太有感觉,若是买房,你天天住在里面,会发现特别踏实,而且会增加你工作的动力;而且有房会给你工作和婚姻都会带来很多便捷。加油!

谢谢您的提问,小编专注于给各位分享各种职场经验,每日更新,跪求大家关注,下面说一下我的观点吧。

1万一平米的房子,多少月薪才敢按揭购买,下面给您详细算一算,因为您提到是按揭购买的,我这里就当您是首付30%+按揭70%这种较为常见的模式,而且我这里只算您的收入能支撑房贷,额外开支请您综合自己的情况加上去吧:

房子总价,1万一平米的房子,有小孩儿,那低配就是两室一厅,稍微小一点的就70平左右,满打满算100平,房子总价100万。100万的房子,首付30万,按揭70万。

1.按揭

咱们先来说这70万按揭,按照现在的利率来看,贷款30年,月供大概在3700元左左右右,另外,银行一般的审贷要求,都会希望说您的月收入,至少是您月供金额的两倍或以上(很好理解,就是保证您的还款能力),因此,要让银行把这70万按揭批下来,然后您能还得上,月薪起码要在7400元以上。

上面说的是商业贷款,如果您做得是公积金贷款,月供大概在3300左右,也给您做个参考。

2.首付

说完按揭,回过头来看看首付,首付的话,我不太确定您现在手头上是否已经准备好30万,作为买房资金,如果有,那就特别棒,没啥好担心了。如果还没有,希望通过月薪,慢慢攒下来,那个人建议,越快越好。所谓越快越好,是说每月从薪水中攒下大部分,然后向亲戚朋友借,以最快的方法攒到首付,因为工资的涨幅一般情况下是追不上房价的,靠攒很容易变成恶性循环。

因此,如果单单只考虑按揭,100万的房子,起码7400元以上的收入,可以按揭买房,如果还要考虑首付的话,那还得更高,另外,关于孩子以及家庭的额外开销,就交由您自己去加上去了。

以上就是我的观点,如果各位看官有不一样的意见或者建议,欢迎在评论区留言补充,谢谢大家!

按照提问者情况,一万一平,我们按照三口之家来算,评论面积100平米吧,总价需要100万。若按照最低首付30万的话,贷款70万,按照商业贷款,首套利率,目前是上浮15%左右,贷款30年的话月供在4060左右,那按照银行审批基本情况,个人收入肯定要月供的两倍以上即8200左右。按照我个人情况的话,我觉得家庭收入需要在1万以上,这样不会降低生活品质。当然最大问题还是根据自己情况来,若收入低一点,我们可以考虑平方小点,价格稍微低点的。

你的每月家庭收入在按揭贷款月还本息的两倍以上。

我月薪6300,还房贷5757,还十年!亚历山大,每天节衣缩食,不敢消费,不敢生病,勉强度日,已还了一年多了!

大哥,你是生活在哪个城市? 1万一平方已经非常便宜了,我们老家广东汕尾(广东经济倒数第二的城市)下辖的一个镇,房价平均都7000+了,

不知道从什么时候开始,大众不约而同的把月薪五千元以内的工薪族统称为普薪族。现实生活中,普薪族多依靠勤恳工作挣钱,挣得少,生活自然紧巴巴。古人讲:穷则思变。普薪族在不断增高的生活成本压力下渐渐分化,一部分成为典型的“怨薪族”。这些职场人埋怨薪水不高,什么都在涨唯独薪水不涨。食品、出行和住房成了他们生活的“三座大山”。而另一部分草根族虽有月光压力,但仍坚持努力奋斗,勇敢的做起千万富翁梦。

1、理清重点再理财

关于这个问题,肯定很多人都会在疑问,手里有多少钱,月薪多少能买房子。

从题主给的问题来看,暂时不考虑孩子,那我们先简单算一下细账。

一、也以100平米为标准吧,10000/平米,因为是按揭,也要符合按揭要求。房屋总价100万,首付30%,是30万,贷款70%,是70万。贷款年限30年,贷款利率4.9%,还款方式:等额本息。结果算下来是3715元/月。银行按揭要求:月收入是还款额的2倍以上,也就是3715X2=7430元,每月最低收入是7430元,才能保证银行按揭中收入资料没有问题。

二、这里需要注意的是,如果按揭买房,收入必须是还款额的2倍以上才可以。如果不够2倍,那基本上在开发商那里都会告知你,但月薪可以一个人或者是夫妻双方或者是共同还款人都可以,只要金额够了就行。

三、如果确定月供只占月薪的20%30%的时候,可以缩短还款年限,年限缩短,相应的银行利息也就少了。或者考虑大一点的房子,因为是按照100平米计算,可以换成120平米的,毕竟以后还要考虑到孩子还有父母。反之,如果达不到月供的2倍以上,就要提高首付比例或者换成总价较低的房子。

四、按揭贷款不光是月薪达到要求,自己也要准备几万块的备用金,以免不时之需。

总的来说,买房子不光只看月薪,抛开房子的地段、位置、户型、楼层等,需要考虑自身的经济条件,首付款、月供、年龄、征信等。最主要是房屋的总价,只有总价确定了以后,其余的费用都可以详细计算出来,可以更详细的参考,买到适合自己的房子。

祝大家买到心仪的房子,如果房屋买卖中有不懂地方,可关注我咨询哦!

从事房地产工作数十载,我来回答你这个问题。

买房子的第一件事,就是明确自己的预算,超过预算会为未来的生活造成影响。但是预算一定是总房款,而不是单价。题主所说的一万块钱一平的房子,如果没有想买多大房子来支撑,是没有人能做这个回答的。

如果题主是单身一族,最小三四十平就能满足生活所需,那么所购总房款的价格是40万左右,首付30%,贷款30年等额本息,按照目前主流首套贷款利率,即基准利率上浮10%来计算,月供为1571。

现在比较认同的观点是,房贷月供占比工资的三分之一,生活最舒适。占比50%,是银行能接受的最大贷款额。既然题主提到“才敢按揭买”,想必是想问一个极限的数字。那么我们就按照50%计算,题主的工资达到3200就可买房。

如果题主是三口之家,那么至少需要两室一厅,70平左右,总房款70万。首付为21万,贷款49万,30年等额本息月供2748,题主和伴侣的工资之和为5500左右就可以买。

如果题主需要照顾老人,或者是准备要二胎,那么至少要100平的三室空间。总房款100万,首付30万,贷款70万,30年等额本息3926,题主需要家庭总收入8000元以上才可购买。

需要注意的是,除了首付,你还需要准备契税、维修基金、装修保证金、首年物业费、采暖费、贷款服务费等,加一块儿也是不小的费用,需要在收房时一次性缴纳,在筹集首付时,就要准备出来。

祝题主早日买到心仪的房子!

更多房产知识请关注我的头条号“房产经验谈”。

我们先算个帐啊,假设房价:10000元/平,100平的房子,总价就是100万(方便计算哈)

按首付30万(3成),贷款70万,利率就按5.39%(上浮10%),按等额本息贷款30年来算,每月月供是3926元,接近4000元,那要想贷款4000元,银行是要求你的工资流水是贷款金额的2倍,也就是8000元,相信你加你老婆的工资应该没问题。

那也就是说,你每个月除了要还房贷以外,还要生活,还要出人情,还要应酬,就算工资拿到手8000,其实日子还是紧巴巴的。

如果你有公积金可以使用,压力会小一些。

希望我的回答能给你一些帮助 。

买房子给人带来的压力,除了房价以外,还有房子的大小。二房三房面积相差很大,因此总价相差也很大,对应的月收入也会有不同的要求。下面以70平米两房、80平米两房、和100平米三房来作为大概的假设举例来描述。

深入采访:有梦族 光靠等待是不能发财的

工薪族一定要拒绝高风险,大额闲置资金尽量长期定投,年轻人风险投资可高于年龄大的人等等,经验需要总结,借鉴前人的基础上再多实践。在理财中一定不要盲目跟风,深度分析适合自己的产品,综合考量收益性和风险性再做选择,坚持的原则就是在风险一定的情况下,尽可能使收益最大化,千万不要看别人炒股赚了大把钱就跑去炒股,这是最危险的。

假设2:面积为80平米的两房。

80多平米的两房只是比上面的例子稍大一些,与上面的数据相差不会太大。总价80万,以三七的比例,首付是24万,房贷是56万,按照上面那个例子的利率,并且也是30年的期限,那月供就是3314元,也样以作为收入的二分之一来算,那月薪最好超过6600元。如果能证明有其他收入的除外。以上是商业贷款,做公积金的月供是2437元。

大约是因为出身会计学专业,丁晔衡对理财这件事就格外的注重起来。“我刚上班的时候,月薪不到三千元,理财似乎是一件特别遥远的事情。但现在我已经拥有了自己的房子和店铺。”丁晔衡崇尚的财富理念是:钱是挣出来的,更是理出来的。“我想绝大多数人的情况与我是差不多的,出生在一个普通的家庭,接受过大学教育,然后成了一名普通的上班族。长得不够帅,才华不够多,意志一般般,运气不算旺。正因为如此,我们才更要重视手里有限的资源。”今年29岁的丁晔衡月薪五千元整,他对自己的生活有着较为严格的要求。“我每天晚上自己做饭吃,顺便把转天中午的饭也备出来,这样既能吃的不错,花费也合适。上下班坐公共汽车,如无意外情况,我基本是不打车的。”有人说,丁晔衡过日子太抠,但他却坚定的认为这是在科学管理自己。“做会计工作对技术和经验的要求特别高,这个技能也是我立身之本。所以,我对工作的态度始终是严谨,甚至是较真的,只有这样你才能有进步。延伸到生活中,作为没有背景的草根更应该严格要求自己,学会用科学的做事方法对待自己的生活,而不能任由自己跟随欲望,肆意妄为。”

一、理财不理财结果真的天差地别

记者调查 普薪族的心态决定财富梦想

A和B在同一所城市工作,月薪均3000元,也都是全靠自己打拼的工薪族。无一幸免,两人都拖了所在城市平均工资的后退,但是A是及时享乐的月光族,B一直坚持理财,那么我们来看看两人未来生活会有哪些差异。

受访人:丁晔衡

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“我经常劝身边的朋友,想要资产升值光靠等待是不行的,对于很多的普通工薪族来说,他们总认为自己现在还不是理财的时候,等以后赚钱多了或准备结婚及至结婚后再考虑。这就是一种很错误的思维。”丁晔衡说,理财一定要趁早,生活一定要计划,置产必须要考虑。“普薪族光靠等待是不能发财的,要及早的为自己的养老问题做准备,不能因为现在年富力强就忽略掉养老这个很严峻的问题。”

3、稳健理财方案:50%稳守+25%强攻+25%稳攻

丁晔衡建议普薪族,即便是自己居住,在装修上也不要贪图“高大上”,应该本着务实的理念去装修。“我有个朋友,虽然是个工薪族,但总觉得自己好不容易买个房子,于是在装修上,使出了吃奶的尽头,能用多高级的产品就用多高级的,总而言之,一切都要挤着自己的上限去安排。这样的结果是,你把钱完全贴在了不能有资金效益的墙上,过几年再看那些名牌产品,你才发现也不过如此。所以,我主张装修适可而止。”

2、勿盲目跟风,多积攒经验

从四无青年(无车、无房、无存款、无对象)到四无中年,也就是10年的时间,如果这10年里,面对3000元的月薪,你无动于衷,那么除非你买彩票中了巨额奖金,否则作为工薪族,摆脱“四无”称号的方式只能靠理财。理财真的可以改变命运,只要你坚持,工薪族也能成为人生赢家:有房有车有存款,再来迎娶白富美。

二、你应该知道的理财小技巧

B是一个理财爱好者,虽月薪3000,但每月除去房租水电费等日常花销外,还能节省下800元,另外B是精打细算过日子的人,出门的交通工具不是地铁、公交就是小黄车、摩拜,聚餐、娱乐等频率也严格控制。B将300元存余额宝,以备急用,500元用来炒炒股票,投资P2P平台等,第一年存下了大概1万元。如果投资年化按照10%来算,5年下来存款大概是7万元,这是稳健型投资方案下的收益。这笔钱刚好够付小户型房子首付,B就开始了还房贷的生活。虽然未来压力很大,但是B很欣慰有了自己的小窝。后来的故事,可能大家都猜到了,房价上涨,B的房子转眼升值了十几万。而这3年里,A依然单身无存款,但是对于生活水平的期待值不断提高的他开始羡慕起了B。

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以攒钱为基础,以管钱为核心,以增值为目的,以安全为前提。这可以说是对理财最全面的的概括了,理财其实就是在保障资金安全性一定的前提下,通过攒钱积累理财资金进行投资以达到钱生钱的目的,是对资产的合理管理和配置。虽然理财的最终目的是实现增值,但是不能一叶障目,只顾追求高收益,不考虑安全性和存钱的必要性,那么最终理财的结果也可能是竹篮打水一场空。

A基本每月工资发下来,还了蚂蚁花呗、信用卡,再交交房租水电费什么的所剩无几,这个月挣得刚好够花的,所以没存下什么钱,但是这样有条不紊的温饱生活状态也一直没被打破过,只是房子一直是租来的,单身生活养活自己刚刚好,谈恋爱这种花销大的“事项”暂时就不能列入计划内了。

作为工薪阶层,最讨厌看到的就是不断刷新的全国平均工资水平排行榜,更不想看到的一句话就是“你的工资拖后腿了吗”,简直直击心灵的痛楚,在人伤口上撒盐(当然如果你超过了,也请偷乐不要炫耀增加伤害)。在我国大多数城市,3000元的工资水平很正常,但是面对平均工资水平时的实际情况却是:明明月工资3000,可排行榜赤裸裸显示所在城市平均工资水平5150,心里有苦说不出。作为工薪一族真的没有出路了吗?并不是!有人同样拿着3000元的月薪,同样拖了平均工资的后腿,却过着和你这个月光族完全不一样的生活,原因究竟在哪呢?

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对大多数人都比较适用的理财方案当属稳健型理财方案,也就是将资金的一半拿出来投资于安全性较高的稳健型理财产品,四分之一拿出来投资于股票等高收益高风险的产品中搏一搏收益,剩下四分之一投资于中高风险的产品,在稳妥中求收益。这种方案可以尽可能使收益最大化,同时也分散了投资风险,理财新手可以适当借鉴。

不理财的A:工资月月光养活自己刚刚好

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